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   NEKO                                                    
                                                           
   - Teil I  - NEBENKOSTEN - ABRECHNUNG FR VERMIETER      
                                                           
   - Teil II - NEUESTE GERICHTSURTEILE FR VERMIETER UND   
               MIETER                                      
                                                           
                                                           
     Copyright: Walter Pfeifer, Klosterwaldstrae 17       
     (c) 1993   76332 Bad Herrenalb Bernbach               
                Telefon: 07083/3599                        
                                                           
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WEGWEISER DIESER DOKUMENTATION:

1. INSTALLATION
2. PROGRAMMBESCHREIBUNG
3. REGISTRIERUNG -PREISE
4. GARANTIEAUSSCHLUSSERKLRUNG
5. ERLUTERUNG DES SHAREWARE PRINZIPS
6. HANDBUCH DRUCKEN
7. ALLGEMEINES  


ACHTUNG!!!

Der Inhalt dieser Diskette ist gepackt (komprimiert). 
Auf dieser Diskette kann nicht entpackt werden!
Beachten Sie bitte die folgende Anweisung in "1. Installation"   





1.INSTALLATION:


Software-Voraussetzungen:

MS - DOS ab Version 3.3
DR - DOS ab Version 3.31

Der Einsatz von NEKO-1._ ist unter lteren DOS-Versionen nicht zu
empfehlen.


Hardware-Voraussetzungen:
Personalcomputer IBM-PC/XT/AT oder PS/2 bzw. dazu kompatibler Rechner mit 
640 Kbyte Hauptspeicher.

Bei 286er-Rechnern und darunter ist eine Festplatte mit einem freien 
Speicherplatz von mindestens 1 MB unbedingt zu empfehlen, da sonst die 
Ausfhrung zu langsam vonstatten geht.

Graphikkarte (HGC/CGA/EGA/MCGA/VGA)


Fertigen Sie bitte zuerst eine Sicherungskopie der   
Originaldiskette an.
Legen Sie dazu die Originaldiskette in das Laufwerk a: oder b:   
ein.
Legen Sie die Diskette auf die Sie die Sicherung kopieren 
wollen in Laufwerk a: oder b: ein.
Fertigen Sie diese Sicherungskopie nicht mit dem Befehl DISKCOPY      
an denn dieser kennt keine unterschiedlichen Laufwerksgren und    
Diskettenkapazitten.
Besser ist der XCOPY - Befehl, der, mit dem Schalter/S versehen,  
auch Unterverzeichnisse kopiert und bei dem verschiedene 
Diskettenformate und -Kapazitten keine Probleme verursachen.

XCOPY A: B: /S
fhrt praktisch zum gleichen Ergebnis wie DISKCOPY A: B:
ohne jedoch an ein bestimmtes Diskettenformat gebunden zu sein.

Beispiel:
XCOPY A: B: /S oder
XCOPY B: A: /S  [Eingabe]


Installation von NEKO
 
* Legen Sie ein neues Verzeichnis an mit dem DOS-Befehl
  md\NEKO  [Eingabe]

  * Kopieren Sie nun diese Diskette in das Verzeichnis NEKO auf     
  Ihrer Festplatte.
  Geben Sie folgenden Befehl ein:
 
  COPY A: C:\NEKO ODER
  COPY B: C:\NEKO  [Eingabe]

  * Wechseln Sie in das Verzeichnis C:\NEKO
  Geben Sie folgenden Befehl ein:

  CD\NEKO  [Eingabe]


  * Entpacken Sie jetzt den Inhalt der Datei NEKO.EXE
    Geben Sie folgenden Befehl ein:

    NEKO.EXE [Eingabe]
    Die komprimierten Dateien werden alle im Verzeichnis NEKO ent-
    packt.



  * Starten Sie nun das Programm NEKO mit dem Befehl

    N.EXE  [Eingabe]

    oder Teil II mit


    NU.EXE  [Eingabe]


2. PROGRAMMBESCHREIBUNG:


NEKO-1._ (=NebenKosten) ist ein Programmpaket zur Abrechnung smtlicher
Mietnebenkosten, bestehend aus zwei Teilen:

- Teil I  - NEBENKOSTEN-ABRECHNUNG FR VERMIETER
- Teil II - NEUESTE GERICHTSURTEILE FR VERMIETER UND MIETER



NEKO-1._ - Teil I


Das Programm ist mengesteuert und im SAA-Standard
(System Application Architecture) aufgebaut. Es ist in der Hauptsache fr 
"VERMIETER" gedacht, die ihre Miet-Nebenkosten-Abrechnung selbst durchfhren 
wollen. Es handelt sich um ein komplettes Nebenkosten-Abrechnungsprogramm, 
mit dem smtliche Mietnebenkosten fr eine beliebige Anzahl Huser - bis zu 
99 Wohnungen - abgerechnet werden knnen. 

In einer Zusammenstellung werden smtliche Einzelabrechnungen addiert und 
als Gesamtsummen-Nebenkosten ausgegeben. Ergibt sich aus der Abrechnung ein 
Guthaben fr den Mieter, so ist es mglich, die ermittelte Summe direkt und 
ohne zustzliche Eingaben auf ein berweisungsformular auszudrucken. Dabei 
mu zwischen Blanko-berweisungsformularen und vorgedruckten 
berweisungsformularen (mit Adresse, BLZ und Kontonummer) unterschieden werden. 
Das Programm holt sich die erforderlichen Daten selbst. Die Ausgabe kann 
zwischen einem und neun Ausdrucken im Programm eingestellt werden .

Neben der Abrechnung smtlicher Mietnebenkosten knnen auerdem noch Wasser- 
und Abwasserabrechnungen erstellt werden. Hierzu dient das Men "ERFASSEN", 
in dessen einzelnen Eingabefenstern die allgemeinen Daten wie 
Abrechnungsperiode, Abrechnungszeitraum, Grundpreise, Wasserpreise, monatliche 
Vorauszahlungen, Zhler- und Ablesegebhren, Mehrwertsteuer sowie die 
Zhlerstnde der Wasseruhren erfat werden knnen.

Beispiel: Man whlt im Men "LISTE" den 
Punkt Wasserabrechnung - 1. Abrechnungsbreich - so erhlt man die komplette 
Wasserabrechnung fr den 1. Abrechnungsbereich. Ist hierbei die jhrliche 
Vorauszahlung fr Wasser, die der Mieter geleistet hat, hher als die gesamten 
Wasser- und Abwasserkosten, wird das Abrechnungsergebnis als Guthaben 
ausgewiesen. Ein zweiter Abrechnungsbereich ist fr den Fall vorgesehen, 
da whrend der Abrechnungsperiode die Gebhren erhht werden sollten.

Enthalten ist zustzlich ein Programmteil fr Wasserabrechnung nach 
Personenanzahl und Heizungsabrechnung mit Umlegung nach Wohnflche, da es auch 
Huser ohne Wasseruhren und Wrmemesser gibt.




Auerdem in NEKO-1._ enthalten ist eine Datenbank mit 80 voreingestellten,
jedoch beliebig erweiterbaren Datenstzen, in denen Handwerkeradressen
gespeichert werden knnen.




NEKO-1._ - Teil II
NEUESTE GERICHTSURTEILE FR VERMIETER UND MIETER

ist ein separat ausfhrbares Programm das eine Bibliothek mit einer groen 
Auswahl neuester Urteile, verschiedener Gerichtshfe, wegen Streitigkeiten 
zwischen Vermieter und Mieter enthlt.


Teil II ist auch einzeln erhltlich.




Beide Programmteile besitzen ein kontextsensitives Hilfe-System mit 
Querverweis-Automatik, Index, Texthervorhebung, Aufteilung in Kapitel, Anwahl 
ber Schlagwrter, Maussteuerung, Seitenaustausch und Suchfunktion.





Unterschiede zur Vollversion:

Teil I:
- Shareware-Hinweise
- In der Testversion lt sich bei der Wasserabrechnung der zweite
  Abrechnungsbereich und die Abrechnung nach Personen nicht
  ausdrucken.

Teil II:
- Mehrere ausgesuchte Fallbeispiele, Vollversion umfangreicher.




3. REGISTRIERUNG - PREISE:

Das Registrierformular kann direkt vom Programm aus, ausgedruckt werden.


Vollversion zu beziehen bei:

Anni Pfeifer
Klosterwaldstrae 17

76332 Bad Herrenalb Bernbach




NEKO-1._ - Teil I - NEBENKOSTEN ABRECHNUNG FR VERMIETER 
ist nur als Programm - Paket mit

NEKO-1._ - Teil II - NEUESTE GERICHTSURTEILE FR VERMIETER UND MIETER


Programm-Paket bestehend aus Teil I und Teil II fr eine beliebige Anzahl 
Huser je 99 Wohnungen         DM  125,00


NEKO-1._ - Teil II - NEUESTE GERICHTSURTEILE FR VERMIETER UND MIETER 
einzeln                        DM   22,00


Bankverbindung    : Kreissparkasse Calw
Kontoinhaber      : Anni Pfeifer
Konto Nr          : 44 052 083
BLZ               : 606 510 70
  


Alle Preise sind Netto - Preise einschlielich Versand und Verpackung. 
Bei Lieferung per Nachnahme kommen zu den o.g. Preisen die zur Zeit gltigen 
Postzustellgebhren hinzu.




4. GARANTIEAUSSCHLUSSERKLRUNG:

Der Autor Walter Pfeifer und die Vertreiberin Anni Pfeifer, sind unter keinen 
Umstnden haftbar fr jegliche Folgeschden, einschlielich aller entgangenen 
Gewinne und Vermgensverluste, oder anderer mittelbarer und unmittelbarer 
Schden, die durch den Gebrauch oder die Nichtverwendbarkeit dieser Software 
und Ihrer begleitenden Dokumentation entstehen. Dies gilt auch dann, wenn der 
o.g. Autor oder die Vertreiberin, ber die Mglichkeit solcher Schden 
unterrichtet war oder ist.



5. ERLUTERUNG DES SHAREWARE PRINZIPS:

Was ist Shareware?

Der Begriff "Shareware" ist eine Neuschpfung aus den Wrtern "Sharing" 
und "Software" und bedeutet frei bersetzt "Software an der jeder teilhaben 
kann".

Der Anwender erhlt die Programme fr einen ausgiebigen Test kostenlos zur 
Verfgung. Nur wenn er das Programm dauerhaft einsetzt, mu er sich beim 
Hersteller als Benutzer registrieren lassen und einen angemessenen Kaufpreis, 
die sogenannte "Sharegebhr" bezahlen. Da Shareware im allgemeinen frei 
kopierbar ist, knnen Sie sich die Programme entweder bei Freunden berspielen 
oder Sie bei einem professionellen Sharewarehndler beziehen. Hier fallen 
allerdings Kopiergebhren fr jede Diskette an. Shareware ist im Gegensatz zu 
PublicDomain urheberrechtlich (Copyright) geschtzt, wobei der Autor sich alle 
Rechte vorbehlt.



Was ist Public Domain?

Programme, die der Autor ohne Einschrnkung zum Kopieren frei gibt. Auf Public Domain - Software (ffentliches Gut) gibt es keinerlei Urheberrechte (Copyright), keine Eigentmerschaft und keine Weitergabebeschrnkungen. Der Anwender darf Sie nach Herzenslust kopieren und benutzen, ohne dafr eine Gebhr zahlen zu mssen. Auch kann er beliebige nderungen am Programm vornehmen, um es besser an seine persnlichen Anforderungen anzupassen, da Public Domain Programme nicht urheberrechtlich geschtzt sind. Oftmals liegt solchen Programmen schon der Quellcode, also der reine uncompilierte Programmtext bei. Die nderungen mssen nicht mit dem Programm-Autor abgesprochen werden, sind ihm jedoch fairerweise mitzuteilen. Unzulssig ist
allerdings, den Namen des ursprnglichen Autors aus dem Programm zu entfernen.


Was ist Freeware?

Programme, die nur unter bestimmten Auflagen zum Kopieren frei sind. 
Freeware ("Freie(Soft)Ware") ist eine Mischung aus Elementen von Shareware und 
Public Domain.
Der Autor gibt sein Programm zwar zum Kopieren frei und gestattet das Benutzen 
ohne Zuzahlung einer Gebhr, behlt jedoch seine Urheberrechte. Es ist nicht 
erlaubt, Freeware-Programme zu verndern, ohne dies mit dem Autor 
abzusprechen. Mglicherweise bindet der Autor das Kopieren und Benutzen seines 
Programmes an bestimmte Auflagen.


6. HANDBUCH DRUCKEN

Um die Dokumentation "HANDBUCH.DOC" auszudrucken, gehen Sie wie folgt vor:

Wechseln in das Verzeichnis NEKO, falls Sie sich nicht schon darin befinden.
* cd\NEKO [Eingabe]

Befehl zum Drucken

* copy handbuch.doc prn [Eingabe]

Die Datei Handbuch-doc wird nun ausgedruckt. Sie umfat 29 Seiten.





7. ALLGEMEINES:

Auch im besten Programm knnen nicht beabsichtigte kleine Fehler auftreten. 
Ich bin deshalb auf Ihre Hilfe angewiesen. Teilen Sie mir die von Ihnen 
festgestellten Mngel, oder auch Wnsche zur Verbesserung oder Erweiterung 
des Programmes mit. Ich bin natrlich selbstverstndlich bemht, Ihnen immer 
ein fehlerfreies Programm auszuliefern, kann jedoch verstndlicherweise dafr
keine Garantie bernehmen.



BAD HERRENALB, DEN 29.07.93


ENDE


