       Hausverwaltungsprogramm-Kurzbeschreibung
       
Das Programm bentigt einen AT-Computer mit mindestens
1MBytes RAM-Speicherplatz, eine Harddisk 2MB freien
Speicher und Disketten-Laufwerk mit mindestens 720
KByte fr die Abrechnungsdaten.

Zum sicheren Programmlauf und zur Listenverwaltung sind
folgend Programm-Module vorhanden.
 1. Adressen-Handling: mit Adresseneingabe, -suchen,
    -Listendruck.
 2. Objekt-, Wohnungenerfassung.
 3. Rechnungslegung.
 4. Mieteingangsberwachung.
 5. Textmodul: serienbrieffhig, mit automatischer
               Rckantwort und persnlicher Anrede-
               mglichkeit.
    bernimmt den Schriftverkehr mit den
    Mieteradressen, z.B. Mieterbenachrichtigungen,
    Mitteilungen an alle Mieter, oder einzelne
    Adressen-Nummern.
    Es lassen sich Mieterbenachrichtigungen, mit -zig
    Adressen, in wenigen Minuten erledigen.
 6. Etikettendruck-Modul.
 7. Formatierung und Datensicherung.
 8. Soft-Taschenrechner.
    ACHTUNG: Nicht in der Shareware Version.
    Das Modul ist sehr ntzlich und wird mit Tasten-
    druck von den relevanten Modulfeldern aufgerufen.
 9. Viele Analyse Module.

Es knnen vier Abrechnungsarten gewhlt werden:
 1. Miete mit monatlicher Nebenkostenabrechnung.
 2. Miete mit einer Nebenkostenpauschale und jhrlicher
    Abrechnung
 3. Miete mit einer Nebenkostenpauschale ohne
    Nachverrechnung
 4. Miete incl. Nebenkosten.
Es knnen 5 Verbraucherzhler verwaltet werden.
Es knnen je Objekt 999 Wohnungen verwaltet werden.

Durch den modulisierten Programmaufbau knnen schnell
abrechnungsspezifische, induviduelle Arbeitsmodule
eingefgt werden.

Die Programmentwicklung wurde unter die Device
gestellt, so wenig Handbuch wie mglich, was der
Benutzerfreundlichkeit zugute kommt.

Durch die Pull-Down-Mensteuerung ist das Progamm
leicht zubedienen, und erklrt sich weitgehend selbst.

Von den meisten Eingabe-Feldern knnen mit der
<F10>-Taste kurze Programmhilfen eingeblendet werden.

Das Objekt wird erfat, und die Daten in die Hausdatei
eingetragen.
Dann werden alle Wohnungsdaten nacheinander automatisch
erfragt und in die jeweilige Wohnungsdatei geschrieben.

Die Mieteradressen-Daten werden in einer Adressendatei
verwaltet.

Die Abrechnung ist normal monatlich. Es kann aber auch
problemlos zwischenzeitlich abgerechnet werden.

Nicht vermietete Zeitrume werden der Hauseigner-
Adresse angelastet.

Zhler und pauschalerfate Verbraucher werden ver-
rechnet.

Jeder Mieter erhlt eine Mieterkonto-Nummer, diese wird
berwacht und von einem Mahnprogramm begleitet.
Es werden sowohl Zhler, als auch Pauschalverbraucher-
werte erfat und verrechnet.

Dem Mieter wird nach jeder Abrechnugsperiode eine
Rechnung/Quittung ausgedruckt. Hier kann dem einzelnen
Mieter ein bestimmter Text (bis 4 Zeilen) eingefgt
werden.
Sonst ist die Rechnungsform standartisiert.

Die Abrechnungsdaten werden in einer Datei
festgehalten, und stehen bei der nchsten Abrechnung
als Zhler- bzw. Pauschsal- Anfangswerte zur Verfgung.
Dem Mieter wird ein Konto eingerichtet, welches spter
automatisch belastet wird.
Nach Eingang der Mieteinnahmen werden diese auf die
jeweiligen Konten gegengebucht.

Sumigen Mietern schreibt ein Mahnprogramm nach einer
Zeit ein Erinnerungsschreiben.
Hartnckigen Mietschuldnern folgen dann drei Mahn-
schreiben, bis ein Rechtshilfeersuchen an eine Rechts-
abteilung gedruckt wird.

Das Mahnprogramm erstattet Mieterguthaben automatisch
bei Bankeinzug. Sonst wird eine Gutschrift gedruckt
und das Konto ausgeglichen.

Bankeinzug wird bercksichtigt. Der Bank wird eine
Einzugs- Erstattungsliste gedruckt.

Weiter gibt eine Wohnungsliste Auskunft ber die
wichtigsten Wohnungsdaten, wie frei, vermietet,
Zimmerzahl Mblierungs- Heizungsart usw..
Natrlich knnen Bilanzen ber die verschiedensten
Abrechnungszeiten gezogen werden.

Bei Programmbestellung bitte den Computertyp angeben,
sowie eine genaue Abrechnungsbeschreibung.

Weiter Softwareprodukte.
Marketing-Programm, Hardisk-Manager,
Soft-Taschenrechner, Keytreibermodul usw.
